Кредит под залог недвижимости — это кредит наличными, который банк выдает под залог квартиры. Деньги перечисляются на счет в любой удобный для вас банк.

Кредит под залог недвижимости отличается от потребительского кредита тем, что для получения денег необходимо оставить в залог собственность третьих лиц, коммерческую недвижимость, квартиру, апартаменты, комнату, которая зарегистрирована на физическое лицо.

Такой залог позволяет банку предложить клиенту более выгодные условия кредитования и процентную ставку. При этом недвижимость остается у владельца, и ему не придется переоформлять недвижимость на банк, аннулировать регистрацию и прописку.

Срок: до 25 лет.

Сумма: от 500 тысяч до 30 млн рублей.

Процентная ставка: от 9,99%. Свою ставку вы сможете узнать, когда подадите заявку. Она зависит от данных в заявке и кредитной истории заемщика.

Скорость выдачи — банк рассматривает заявку за 2 дня, но иногда дольше. Деньги поступят на счет сразу после регистрации залога в Росреестре, обычно это занимает от 5 рабочих дней.

Кредит на любые цели — не нужно объяснять, зачем именно вам нужны деньги. Вы остаетесь полноправным собственником недвижимости — не придется переоформлять недвижимость на банк, аннулировать регистрацию и прописку.

Абсолютно для любых. Вот только приблизительный список:

• Рефинансировать другие кредиты. В Банке ЗЕНИТ низкая ставка — можно взять один кредит у нас и погасить все остальные кредиты, тогда платить нужно будет только один раз в месяц — это удобно.
• Построить дом или дачу.
• Сделать ремонт.
• Купить квартиру или машину.
• Потратить деньги на обучение.
• Вложиться в собственный бизнес.
• Поехать в давно планируемое путешествие.
• Потратить деньги на дорогостоящее лечение.

В качестве залога для кредита банк принимает только достроенные и оформленные в собственность коммерческую недвижимость, квартиру, апартаменты, комнату, которая зарегистрирована на вас или находится в собственности у третьих лиц на территории России. Исключение — недвижимость, расположенная на территории закрытых административно-территориальных образований (ЗАТО)

Да, можно. Комната должна являться отдельным объектом недвижимости (изолированным жилым помещением, право собственности на которое зарегистрировано в ЕГРН)

Нет, у вас на руках должно быть свидетельство о собственности на квартиру.

К сожалению, нет.

Нет, банк не может принять такую квартиру в качестве залога для выдачи кредита, так как она не приватизирована и принадлежит не клиенту, а государству.

Да, возможна замена залога.

Нет. Квартира для залога должна быть без обременений.

Можно, но тогда все собственники станут залогодателями. На заключение сделки они должны приехать лично — доверенность не подойдет.

Если ребенок только прописан, то можно. Но по закону нельзя закладывать квартиру, в которой несовершеннолетний ребенок является одним из собственников.

Нет, потому что все собственники квартиры считаются залогодателями и должны лично присутствовать на сделке с банком. Если выкупить у них доли, то часть собственников перестанут быть залогодателями, что изменит условия сделки с банком.

Вы можете взять кредит в другом банке, чтобы выкупить другие доли и оформить их на себя. Затем можно обратиться за кредитом на более выгодных условиях, чтобы погасить предыдущий кредит и, возможно, получить дополнительные кредитные средства.

Нет. По закону родители, которые приобрели жилье с использованием материнского капитала, должны оформить его в общую долевую собственность с детьми. Но закладывать квартиру, в которой один из собственников — несовершеннолетний ребенок, нельзя.

Повторную заявку на новый кредит под залог недвижимости можно оставить в любое время.